不同用地产权年限有哪些差别？
1、居住用地用年限为70年；
2、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地用年限为50年；
3、商业、旅游、娱乐用地用年限为40年；
4、综合或其他用地用年限为50年。
注：以上内容依据国内1990年5月19日开始实行的《中国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第12条规定
房地产证70年后如何解决？
1、土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，你的房地产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子所有权也就自然消失。
3、土地用户提出续期申请，依据法律规定没批准续期的，土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。
注：以上内容依据2007年十月1日起实行的《物权法》中规定
