房地产过户在日常是经常见到的事情，但不少人对于这一步骤的操作不熟知，不了解房地产过户需要什么东西，所以来来回回的办理，一直感觉特别的折腾。另外对于房地产过户需要什么成本也是应该要学会的，如此到大厅办理的时候才可以按时的缴纳成本，不然也会干扰到办理的进度。
房地产过户需要的东西有不少，记者给大伙汇总了一些比较要紧的材料，申请人身份证明（双方都需要筹备好）；买卖双方的身份复印件，委托别人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件，委托人身份证复印件及受托人身份证复印件，户口本复印件，若是已婚的，需要夫妻双方一块去；房子拥有权证书或者房产权证书等等。
房地产过户需要什么东西
2、过户时，卖家需要提供的资料：身份证原件、不动产权证书原件；未成年另需提供爸爸妈妈的监护公证（爸爸妈妈双方一同监护）、爸爸妈妈的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；
1、依据国内有关政策的规定，还需要证明房子拥有权发生转移的材料：比如交易合同，互换合同，赠与合同，受遗赠证明，继承证明，分割协议，合并协议等等，证明不止有一种，这个没的话，朋友们还可以选择其他的证明。产权登记表也是非常重要的。
3、非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件（龙岗不动产登记中心需业主配偶本人到场）。
1、倘若这套房地产以后不需要第三交易，那样就挑选赠与最好，这么仅需求交纳：契税：3％的房款、测绘费：
1．36元／平方米、权属登记费及取证费：
150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房地产时需要交纳个税20％的房款。
房地产过户需要什么成本
针对以上所为你介绍的房地产过户需要什么东西和房地产过户需要什么成本的问题，是否都要已经认识了。房地产过户的办理其实也并不像大伙说的那样困难，只须是筹备好相应的资料并且按时到房管局进行办理就能了，需要双方都到场，另外产生的成本要以当地的状况为准来计算。
2、倘若该房地产还会卖出去的话，那样你就挑选交易过户最好，交易过户仅需求交纳契税1．5％、测绘费：
1．36元／平方米、权属登记费及取证费：
150内、个税1％，营业税差价的5．5％。倘若以原价过户可以不要交纳个税。
