房地产证对于房屋来讲是一个有力的证明，只有有房地产证的房屋购买才会放心。不过目前有不少房屋都是没办理房地产证的，同时也有人会选择购买这种型的房屋，不过没房地产证的房屋，买卖时很容易出现矛盾。买卖房屋需要涉及的金额比较大，所以大伙还要多知道这方面的内容。那样，买卖房屋房地产证下不来有哪些风险？什么房屋没房地产证？
买卖房屋房地产证办不下来的风险是很大，由于房地产证是房屋身份的代表，没房地产证，是没方法赠与和交易，假如要拆迁的话，那赔偿款也是非常难得到有效的解决，所以想要交易没房地产证的房屋必须要慎重。
买卖房屋房地产证
2、房屋被一房二卖没房地产证的房屋，不少人都没办法确定房子产权在哪个手上的，由于没房地产证作为凭证，所以在进行没房地产证的房屋交易时，比较容易出现一房二卖的状况。在有人购买了房屋之后，因为没办理过户流程，卖家完全大概把房屋卖给另外一个人，而购买房的两个人事实上都不知情，这就会给购房者带来非常大的损失。
1、没办法出售无论是赠与房地产、继承房地产还是交易房地产，在办理房地产出售手续的时候都是需要房地产证的。对于没房地产证的房屋而言，即便已经签订了有关合同也是无效的，不受法律保护，更没办法办理证明房屋是是你的。
3、拆迁没赔偿除去房地产买卖有风险以外，自己居住在没房地产证的房屋中天天都要担忧自己会失去房屋，由于没房地产证的房屋一旦遭遇拆迁，购房者会因没房地产证而大概得不到补偿。
1、水平不合格的房屋有些朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没房地产证的状况，而事实上，依据《建设工程水平管理条例》的有关规定，建设工程经验收合格的，方可出货用。也就是说，购房者购买的新房假如房子水平不合格，先不说能否办理房地产证，第一接房就成了非常大的问题。一般情况下假如开发商建好的新房存在水平问题，就不拥有交房条件，交不了房，也就没法办理房地产证。
什么房屋没房地产证
买卖房屋房地产证下不来有哪些风险？房地产证对于房屋来讲是很要紧，直接关系到房屋的用法权，所以说买卖房屋没房地产证风险非常大，会出现的纠纷也比较多，所以大伙要小心点。什么房屋没房地产证？对于没房地产证的房屋大伙尽可能不要购买，由于没房地产证没办法证明房屋是你的，心里会感觉不安的。
2、五证不全的房屋由于开发商是什么原因而致使房屋没房地产证的状况还比较多，假如开发商的五证不齐全，那样开发商所修建的房屋也是没房地产证的。有些朋友还不了解五证指的是什么？五证是指《产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
